Una de las metas más emocionantes para cualquier persona es la compra de una casa o vivienda. Para hacerlo realidad, es usual solicitar un préstamo hipotecario y así obtener parte del dinero necesario. Pero antes conviene conocer cuáles son los errores más comunes durante este proceso y así evitarlos por completo.
Aceptar la primera oferta
Lograr un crédito hipotecario no es sencillo, pero esto no quiere decir que se deba aceptar la primera oferta, de hecho es de los errores más usuales. Lo más conveniente es comparar las diversas opciones disponibles, las ofertas de diferentes bancos para poder elegir el que sea mejor, al que implique la mayor cantidad de beneficios.
Agotar todos los ahorros
Aunque se solicite un préstamo hipotecario, no quiere decir que no se deban tener ahorros, todo lo contrario. Es importante tener en cuenta que en la mayoría de los casos no cubren el 100% de lo necesario, por ello se debe contar con algo extra para poder responder a ello. Además, pueden presentarse gastos en relación a impuestos, así como otros en materia de notaría. Es decir se trata de contar con un respaldo.
No identificar la capacidad de pago
Es crucial tener seguridad de que los ingresos son suficientes para pagar todos los gastos del día a día, además de las cuotas de la hipoteca. Sin importar las circunstancias que se puedan presentar, igualmente se debe continuar cancelando cada cuota. Se debe evitar asumir un préstamo hipotecario que supere la capacidad de pago o endeudamiento.
Elegir el pago mensual más bajo
Este sin duda es de los errores más comunes, cuando se elige un pago bajo, la hipoteca se hace más larga y con ello los intereses que se deben pagar son aún mayores, convirtiéndose en un posible problema para la economía.
No analizar todas las condiciones del préstamo
Un error frecuente es prestar atención solo al mayor importe o a la tasa de interés más baja. Es primordial analizar todas las características de la hipoteca. Por ejemplo, los plazos de pago, oportunidades para acortar o alargar la hipoteca, entre otros.
No hacer el cálculo de la totalidad de abonos o desembolsos
Es vital realizar el cálculo de todos y cada uno de los gastos que incluye el préstamo hipotecario, determinar la totalidad de contar con este producto, el precio total de lo que finalmente se deberá pagar. Esto ayuda a determinar si se puede realmente adquirir la propiedad.
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